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Contract & Deposit

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1. A student visits the landlord's office to sign the lease for a new apartment.

2. Landlord

   こちらが契約書になります。今日はサインをいただく前に、いくつか確認しなければならないことがあります。

   This is the contract. Before you sign today, there are a few things we need to confirm.

3. Student

   はい、お願いします。敷金と礼金は先に払わなければなりませんか。

   Sure, please go ahead. Do I need to pay the deposit and key money in advance?

4. Landlord

   はい、契約前に振り込まなければなりません。敷金は家賃の一ヶ月分、礼金も一ヶ月分です。

   Yes, you need to transfer them before the contract starts. The deposit is one month's rent, and the key money is also one month's rent.

5. Student

   分かりました。それから、保証人も必要ですよね?

   I understand. Also, I need a guarantor too, right?

6. Landlord

   そうですね、保証人を立てなければなりません。もしご両親が難しければ、保証会社を利用することもできますよ。

   That's right, you need to have a guarantor. If your parents can't do it, you can also use a guarantor company.

7. Student

   それは助かります。保証会社を使う場合、追加で何か払わなければなりませんか。

   That's a relief. If I use a guarantor company, do I need to pay anything extra?

8. Landlord

   はい、家賃の半分ほどの保証料を払わなければなりません。ただ、更新のたびに払う必要はありません。

   Yes, you'll need to pay a guarantee fee of about half a month's rent. But you don't need to pay it every time you renew.

9. Student

   なるほど。書類は今日全部提出しなければなりませんか。

   I see. Do I need to submit all the documents today?

10. Landlord

    いいえ、印鑑証明だけは来週までに提出していただければ大丈夫です。今日は契約書にサインと印鑑をお願いします。

    No, you just need to submit the seal certificate by next week. Today I just need your signature and seal on the contract.

11. Student

    分かりました。印鑑は今持っています。ここにサインすればいいですか。

    Got it. I have my seal with me. Should I sign here?

12. Landlord

    はい、そちらにサインをして、その隣に印鑑を押していただければ結構です。

    Yes, please sign there, and stamp your seal right next to it.

13. Student

    できました。これで契約は完了ですか。

    Done. Is the contract complete now?

14. Landlord

    はい、あとは敷金と礼金を今週中に振り込んでいただければ、鍵をお渡しできます。

    Yes, once you transfer the deposit and key money by the end of this week, I can hand you the keys.

15. Student

    分かりました。今週中に必ず振り込みます。ありがとうございます。

    Understood. I'll make sure to transfer it by the end of this week. Thank you very much.